Ce que vous devez faire avant d’investir
Vous êtes nombreux à me contacter pour me poser une question fondamentale et qui est le premier frein à l’investissement :
« Je n’y connais rien, par où dois-je commencer ? »
Lorsque je me pose une question, j’ai une méthode afin d’orienter mes recherches.
Je vous libre cette technique, que vous pourrez appliquer à de nombreux domaines :
Je me repose la même question, mais en la sortant de son contexte.
Ici nous parlons d’immobilier, donc sortons de ce contexte et posons-nous la même question :
- Je ne sais pas conduire et je veux faire le Paris Dakar, par où dois-je commencer ?
- Je ne sais pas faire de vélo et je veux faire le Tour de France, par où dois-je commencer ?
- Je ne sais pas coudre et je voudrais faire des habits pour mes enfants, par où dois-je commencer ?
- Je ne sais pas investir et je voudrais préparer mon avenir, par où dois-je commencer ?
Maintenant que vous avez vu le principe, voyez-vous où je veux en venir ?
Quel que soit le contexte, il y a une réponse commune :
Vous devez apprendre avant de commencer
Tout comme il vous parait logique d’apprendre à conduire, à faire du vélo ou de la couture,
vous devez apprendre à investir avant d’investir.
Quand apprendre ?
La réponse logique serait de dire « le plus tôt possible ».
En effet, plus tôt vos apprendrez, plus tôt vous pourrez commencer.
L’immobilier comme d’autres domaines évoluent en permanence,
ma recommandation est donc :
- d’apprendre les bases avant de commencer,
- Réaliser un premier investissement
- Continuer à apprendre car il y toujours des choses nouvelles à connaitre
Reprenons notre principe « Je sors le sujet de son contexte » et prenons la conduite automobile :
- Vous passez votre permis de conduire
- Vous faites vos premiers kilomètres
- Vous faites un stage de conduite sur sol mouillé pour mieux maitriser votre véhicule
Vous devez apprendre en permanence.
Où apprendre ?
A l’heure d’internet, le premier réflexe est de se dire : « Je vais chercher les infos gratuites sur internet »
C’est bien normal, on trouve beaucoup de chose sur internet et gratuitement, mais croyez-vous que les grands chefs donnent gratuitement leurs techniques et recettes de cuisine qu’ils enseignent dans leurs centres de formation ?
Lorsque vous investissez dans une formation, vous apprendrez non seulement les techniques diffusées sur la toile, mais également des techniques insoupçonnées.
Dans le même esprit, si vous recherchez une recette de cuisine et que vous cherchez « Recette du coq au vin », il est évident que vous trouverez la recette.
En achetant une formation (livre ou autre) sur les différentes façons de préparer les volailles, vous aurez non seulement la recette du coq au vin, mais des dizaines d’autres tels que la cuisson au sel ou la cuisson au lait que vous n’auriez pas recherché si vous ne les connaissiez pas.
Vous pouvez apprendre par vous-même, mais vous ne pourrez pas rechercher des infos sur des choses que vous ne connaissez pas.
L’autre critère à prendre en compte est le temps.
Vous pouvez aussi compter sur le hasard et attendre de tomber sur un article qui vous dévoilera une de ces techniques, puis en attendre une autre, etc. Dans ce cas, en combien de temps pensez-vous pouvoir être opérationnel et efficace ?
Apprenez auprès de ceux qui ont une réelle expérience
Apprendre pour combien ?
Sur internet, c’est gratuit !
Donc jusqu’à combien est-il raisonnable d’investir pour apprendre ?
La réponse est difficile car chacun aura tendance à donner le prix en fonction de ses moyens.
Reprenons donc notre principe « Je sors le sujet de son contexte »
- Pourquoi avez-vous passé votre permis de conduire alors qu’un ami pouvais vous apprendre à conduire gratuitement ?
- Pourquoi avez-vous payé un maitre-nageur alors que vous pouviez sauter dans le grand bassin en faisant confiance à votre instinct de survie ?
La réponse est que si vous n’aviez pas acheté ces formations, cela aurais pu vous coûter plus cher que le prix de ces formations.
Je résumerai donc cette question en paraphrasant mon ami Olivier Seban :
Si vous trouvez l’apprentissage trop cher, essayez donc l’ignorance
Olivier Seban – Tout le monde mérite d’être riche
J’ai fait cette erreur
Là vous vous dites « Ça y est, Jérôme veut nous vendre quelque chose ».
Certes je peux être amené à vous proposer des formations, mais c’est avant tout un conseil que je vous donne.
J’ai moi-même commencé à investir en minimisant les formations, j’ai lu 2 ou 3 blogs, 1 ou 2 bouquins et je me suis lancé.
C’est après avoir investi, que je me suis aperçu que j’aurais pu économiser quelques milliers d’euros si j’avais connu quelques techniques.
Je l’ai dit ouvertement dans cette interview
En conclusion
Disons qu’un appartement va coûter en moyenne 80 000€
Les techniques révélées dans les formations vous permettent d’économiser environ 5% (c’est un minimum)
Je vous laisse faire le calcul… facile pour un investisseur !
Alors dites-moi dans les commentaires combien vous êtes prêt à payer pour avoir la connaissance ?
Vous pouvez aussi justifier votre décision de ne pas vouloir vous former
